NÄHE GRABEN: LIFESTYLE und ROMANTIK in BESTLAGE beim NEUEN MARKT

1010 Wien

Beschreibung

 Exklusive und helle TRAUMWOHNUNG in nobler Lage

- Im Herzen der Innenstadt in der Nähe vom Graben, idyllisch eingebettet zwischen der Spiegelgasse und dem Neuen Markt, befindet sich in einem sehr repräsentativen Stilhaus diese prachtvolle ca. 117,50m² große Altbauwohnung mit ihren hohen, lichtdurchfluteten Räumen, großen Flügeltüren und prachtvollen Sternparkettböden.
- Auf besonders geschmackvolle Weise sind hier Stilvielfalt und Facettenreichtum kombiniert. Diese herrliche Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung und schafft die besten Rahmenbedingungen für stilvolles, trendiges und modernes Wohnen. Die moderne und gut uusgestattete Küche lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Genießen Sie Ihre eigene feine Wellness-Oase in Ihrem Master-Badezimmer, die eine Symbiose aus Design und Funktion bildet.
Es gibt eben "Wohnen" und die "Kunst des Wohnens" - hierzu zählt definitiv dieses exquisite Apartment.

EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL: 
- 3. Stock 
- ca.117,50m² Wohnfläche - 3 Zimmer: alle getrennt begehbar und teilw. auch miteinander verbunden
- Repräsentatives Entrée
- 1 prachtvoller Salon 
- 2 weitere lichtdurchflutete und elegante Zimmer
- Großzügige Küche mit Fenster
- Schönes Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC
- 1 WC separat
- Viel Stauraum aufgrund von perfekt integrierten Schränken im Flurbereich
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- PERFEKTE INFRASTRUKTUR
Die eleganten Geschäftsboulevards Graben und Kärntnerstraße, mit umfangreichen Einkaufsmöglickeiten befinden sich fast vor Ihrer Haustür
- Für Gourmets - Toprestaurants, Cafés, etc.
- Genießen Sie die Vielfalt an Kunst- und Kulturinstitutionen

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 
- U-Bahn U1, U3
- Tiefgarage Neuer Markt
- Citybus 1A, 2A, 3A
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- PREISE
- NettoMiete € 1.880,00 + NettoBK € 175,95 + NettoLiftBK € 29,71 +  USt = Gesamt € 2.294,23
- Kaution 3 BMM € 6.882,70
- Provision 2 BMM € 5.005,00 (inkl. 20% Ust) 
- Befristet: 4 Jahre mit Verlängerungsoption

KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Göttweihergasse

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Steinboden

Energieausweis

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap