LUXUS-APARTMENT in PRACHTVOLLER VILLA und Gartenmitbenützung

1180 Wien

Beschreibung

- Es gibt eben "Wohnen" und die "Kunst des Wohnens" - hierzu zählt definitiv dieses exquisite Apartment. 
- Nobel und idyllisch gelegen, in der Nähe vom Pötzleinsdorfer Schloßpark, befindet sich dieses traumhafte Apartment in einem architektonischen Juwel. Diese ruhige, lichtdurchflutete und extravagante Wohnung bietet einen idealen Grundriss. Erfreuen Sie sich an Ihrem großzügigen und prachtvollen Livingroom. Die moderne Küche, die keine kulinarischen Wünsche offen lässt ist mit hochwertigen Marken-Geräten ausgestattet.  2 Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Gemütlichkeit und Komfort. Das Badezimmer bildet eine Symbiose aus Design und Funktion. Auf besonders geschmackvolle Weise sind hier der Komfort moderner Ausstattung mit der Stilvielfalt und Facettenreichtum von gemütlichem Wohnen verbunden. 
 

EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL: 
- ca. 123m² Wohnfläche
- 3 großzügige und wunderschöne Zimmer mit eleganten Parkettböden sind sowohl miteinander verbunden, als auch getrennt von einander begehbar - von allen Zimmern genießt man einen fantastischen Ausblick
- Hochwertige, mit Markengeräten ausgestattete und moderne Tageslicht- Küche 
- 2 Schlafzimmer 
- 1 Designer Tageslicht-Badezimmer mit Runddusche, Eckbadewanne, Bidet,  WC 
- 1 Gäste-WC separat 
- 1 Kellerabteil
- Garagenstellplatz im Haus - optional um € 120,- (inkl. 20%Ust)
- 2 Eingänge - sowohl von der Hockegasse als auch vom Franz-Barwig-Weg (von hier sind es nur wenige Schritte zur Straßenbahn 41)
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 AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:

- Idyllische Grünruhelage beim Pötzleinsdorfer Schlosspark
- Umfangreiche Einkaufsmöglickeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Cafes, etc.  sind in näherer Umgebung reichlich vorhanden

- ÖFFENTLICHE  VERKEHRSANBINDUNG: 

- Straßenbahn-Linien 41 (in ca. 20 Min. am Schottentor)

- PREISE
Befristet: 4 Jahre
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust: € 2.189,00

- Optional Garagenstellplatz im Haus € 120,- (inkl. 20% Ust)
- Kaution € 6.600,-
- Provision 2BMM € 4.776,00 (inkl. 20% Ust) 

KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 
(Wohnung voraussichltlich bereits vermietet)
 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hockegasse/Pötzleinsdorfert Schlosspark

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Flügeltüren
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Parkett
  • Steinboden
  • Stuck

Energieausweis

  • HWB C, 213 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap