VIEL CHARME U. GEMÜTLICHKEIT - WOHLFÜHLHAUS

3443 Sieghartskirchen

Beschreibung

- HERRLICHE GRÜNLAGE

- Dieses komfortable Familienhaus bietet sehr gute Voraussetzungen, damit Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen: einen sehr gut durchdachten Grundriss und Raumaufteilung. Highlights bilden der prachtvolle Garten mit einem entzückenden Blockhaus, der wunderbare Altbaumbestand und auch eine großzügige Fläche für einen Swimmingpool ist vorhanden.

SCHÖNES FAMILIENHAUS

Grundstücksfläche: ca. 442m²

- Wohnfläche auf 2 Ebenen: ca. 135,2m² (wird mit Kücheneinrichtung und Einbaumöbeln übergeben)

Erdgeschoss: 
- Diele/Stiegenhaus: 6,32m²
- 1 großzügiges und helles Wohn/Esszimmer: 18,55m² mit direktem Zugang zum herrlichen Garten und perfekt integrierter Küche: 6,75m² mit Markengeräten von Siemens 
- 1  sonniges Zimmer: 10,66m²
- 1  WC - Waschraum: 3,89m²
- 1  Abstellraum: 2,86m²
- 1 Heizraum: 6,46m²
- 1 Garage: 17,69m² mi Garagentor von Lindpointner

1. Stock mit Terrasse: 
- 1 lichtdurchfluteter Wohnraum mit offenem Kamin: 27,88m² - mit direktem Zugang zur Terrasse
- 1 großzügiges Schlafzimmer: 15,04m²
- 1 luftiges Kinderzimmer: 15,58m²
- 1 modernes Badezimmer mit Badewanne und WC: 6,97
- 1 Vorraum: 6,23m²
- 1 Schrankraum: 8.16m²

- Im Haus befinden sich noch maßgefertigte Tischlereinbaumöbel u. Garderobe für genügend Stauraum, Holz-Fenster der Marke Hrachowina
-  Weiters: öffentliche Anbindung an Wasser- auch ein eigener Brunnen ist vorhanden.

AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:  

- Genießen Sie die gute Wohn- und Lebensqualität
- Sehr gute Nahversorgung: innerhalb kurzer Distanz befinden sich mehrere Supermärkte, Schulen, Ärzte,Apotheke, Banken etc. 
- Naturpur direkt vor Ihrer Haustür
- Sehr gute Verkehrsanbindung: Entfernung zum neuen Bahnhof Tullnerfeld (6km), Tulln (12km)
- Busverbindung direkt v. U4-Station Hütteldorf
-         

PREISE: 
KAUFPREIS: EUR 228.000,--
- Provision 3% d. KP zuzügl. 20%. Ust 

KONTAKT:  
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 

 

Sieghartskirchen

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fliesen
  • Garage
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Sicherheitskamera
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 127.4 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap